周进一方面深感欣慰，另一方面又觉得有些郁闷。
欣慰的是，他故意将武二名下宅子的价格抬高，让赵乐这厮没有经济能力盘下这处宅子，也就没法和自己做邻居，免去了周进对于头上一片青青草原的恐惧。
不过，既然赵乐有了这种坏心思，周进也不可能完全不设防。
他在桃李书院已结业的学员中，精心挑选了两个半大小伙子，让他们暗中盯住赵乐，若发现情况不对劲，便及时汇报。
做出以上安排之后，周进才稍感放心一些。
“做你的千秋大梦，还想打我宅中妇人们的主意。”周进忿忿不平地说道。
不过让周进郁闷的是，赵乐这厮虽然没有资格和自己做领居了，但桃花巷却搬来了一个新住户，让周进感到有些莫名其妙，同时也压力山大。
此人便是怡香园的头牌清倌人董爱珠。
她和自己做邻居，让兰桂坊的张圆圆姑娘怎么想？这不是故意挑拨他周进和张圆圆姑娘之间的亲密关系吗？
因为有读者大大批评本书太过于种马，陕甘老贼在此特意剧透一下，主角不会收用董爱珠，请诸位读者大大不用担心主角的身子是否能够承受得住了。
言归正传，提起周进这个人，董爱珠也非常郁闷。
想当初，她是北平城中风月界的翘楚，号称四大小仙女之首，地位是何等尊崇？
多少年轻士子视她为天上女神，她却视这些年轻士子为舔狗，看都懒得看一眼。
“就这些穷酸文人，哪比得上王公贵族之家公子哥儿们的富裕多金？”董爱珠对那些年轻士人不假辞色，颇为不屑地暗中嘀咕道。
可自从周进这厮创办《青年诗刊》杂志以后，对她的竞争对手张圆圆姑娘，进行了长时间的、连篇累牍的肉麻吹捧，让张圆圆姑娘在北平风月界的名气越来越大，甚至还传到了江南一带，隐然之间，竟然有了赶超她董爱珠的明显趋势了。
这让心高气傲的董爱珠姑娘如何能忍？
今年八月份，顺天府将要举办一次乡试。
已经有一些年轻读书人提前进京，他们在复习功课之余，也常常在北平城中各大风月场所流连忘返，去的最多的地方，便是张圆圆姑娘所在的兰桂坊，这让董爱珠在怡香园的老鸨面前，很是没有面子。
毕竟她当年曾经口出狂言，说就凭自己的美艳外表和高冷气质，都稳稳地压过了张圆圆姑娘一头，对方怕是给自己提鞋都不配哩。
可现在呢，张圆圆姑娘的人气甚至是盖过了她董爱珠，也难怪老鸨满脸不高兴，一个劲儿地埋怨董爱珠姑娘不大争气了。
受到这种压力之后，董爱珠改变了以往目中无人的处事风格，开始低下头来，认真研究她的竞争对手张圆圆姑娘，究竟是抱上了哪些人的大腿，凭借了哪些人的资本，以至于不断地给自己造成难堪了。
但董爱珠研究来研究去，发现张圆圆姑娘除了和周进这厮打得火热，传出了一系列绯闻之外，倒是没发现她攀附上了哪位王公贵族子弟，她甚至还故意得罪了一些公子哥儿，拒绝了好几位达官贵人帮她赎身的建议。
“她这是想干嘛，难道真想和周进在一起？”董爱珠有些疑惑道。
董爱珠觉得张圆圆姑娘是不是有些昏头了。
他周进算哪根葱，一个普通秀才，捐纳监生，要家世没家世，要才华没才华，就因为他会原创几首流行神曲，便把自己托付给他？
要是能嫁给周进做原配，勉强也还行，可现在摆明了的事情，周进即将迎娶邢州白氏家族的白秀珠为妻，留给张圆圆姑娘的位置，顶多就是一个小妾而已，既如此，还不如像以前的嫣红姑娘一样，给世袭一等将军贾赦做妾呢。
他周进也想娶北平城中的小仙女做妾，是不是太过于儿戏了？
经由赵乐这位中人，选择买下武二名下的这处宅子，搬到桃花巷和周进做邻居，对于董爱珠来说，自然不是无的放矢。
一来，她可以给自己的竞争对手张圆圆姑娘添堵，在张圆圆姑娘的心头扎针，你不是喜欢周进这厮，想和他长长久久地在一起吗？那我董爱珠偏要凑上来捣乱，离间你们二人之间的感情，若是让张圆圆姑娘心思不定，在演出时发挥失常，那就更好了。
二来，周进这厮名下的桃李书院，开办了一期流行神曲高级进修班，隔三差五便有一些小有名气的清倌人，集聚在桃李书院，跟随周进学唱流行神曲。
但问题是，银钱可以藏私，文字可以保密，声音却做不得假，也不可能提前把大伙儿的耳朵都给堵上。
也就是说，只要周进传授神曲，她董爱珠不用花一文钱，便能在自己家中听得清清楚楚，学一个八九不离十。
然后赶在这些清倌人公开演唱新的流行神曲之前，她董爱珠便可以在怡香园抢先将这些流行神曲传唱开来，走张圆圆这些人的道路，让张圆圆姑娘无路可走。
想到这里，董爱珠甚至还忍不住呵呵地笑了起来，她觉得以五百两银子的价格，买下来这处宅子，真是划算极了。
董爱珠作为北平城中风月界第一人，排场自然不小。
搬家那一日，她用红毯铺路，从桃花巷入口一直铺到了自家门前，既然红毯是她铺的，就只能让她一个人走。
当天桃花巷许多居民，想出去的出不去，想进来的也进不来，只能眼睁睁地等着董爱珠搬完家，把红毯收起来后，才恢复了出入自由。
不过，董爱珠虽然霸道，但为人也大方，有着和她逼格相一致的经济实力。
她给桃花巷里的每一位住户，都准备了一吊钱的见面礼，众人看在这一吊钱的份上，也就随她摆阔好了。
董爱珠名下丫鬟婆子们有数十名，随行男仆也有好几人，这么多人也都跟着住进了周进隔壁这处二进四合院里。
自此之后，董爱珠姑娘便算是正式在桃花巷中扎下了脚跟，她自带流量，门庭若市，院门外几乎每日都是车水马龙，川流不息，倒使得桃花巷平添了许多人气。
一些想要求见董爱珠姑娘的客人，甚至不得不在院门处排队等候。
每当看到周进的院门颇为冷清，顶多不过是一些出身穷困的桃李书院学员时，董爱珠姑娘便忍不住露出几分得意之色。
她就知道，张圆圆姑娘虽然抱上了周进这条大腿，可周进这厮到底只是一个捐纳监生而已，能量极其有限，而想要求见她董爱珠姑娘的人，那可都是身份高贵之人，而且还需要提前预约才行。
她董爱珠才是北平城中风月界的第一人，才是那些公子哥儿争相巴结的对象，张圆圆姑娘还不配和她相提并论。
而住在周进隔壁，倚靠着这种地理优势，也让董爱珠成功地偷学了几首流行神曲，她甚至还赶在张圆圆姑娘之前，在怡香园演奏了好几只新鲜曲子，很快就盖过了张圆圆姑娘的风头。
以至于人们私下里议论纷纷，都说董爱珠将周进哄骗上手了，要不然那些出自周进的流行神曲，一向都是由张圆圆姑娘首唱，怎么突然变成由她董爱珠姑娘首唱了？
众口铄金，积毁销骨。
谣言传得分外激烈时，董爱珠姑娘甚至还看到张圆圆姑娘脸色铁青，特意来到桃花巷这边，找过周进这厮好几次。
两人在家中小声争吵，连董爱珠姑娘身边的那些仆人们，都听得一清二楚。
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